Tras el éxito del año anterior, organizamos una nueva conferencia inmobiliaria donde expertos de reconocido prestigio en el sector analizarán la situación y últimas tendencias de los parques industriales, del mercado de oficinas, así como la influencia de la sostenibilidad en estos mercados. Las inscripciones se abrirán próximamente, pero ya podemos avanzar el programa, que incluirá los siguientes temas, entre la mañana y la tarde:
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 La promotora inmobiliaria ante el desafío de los mercados actuales |
¿La sobrevaloración de los activos asegura el riesgo corporativo? ¿Dónde están las mejores perspectivas de crecimiento? ¿Pueden imaginarse nuevos productos? ¿Mantener el tamaño o crecer diversificando? La cartera de suelo: ¿Riesgo o ganancias potenciales?
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| El futuro del inmobiliario industrial |
¿Quién compone la demanda en un país de servicios? ¿Qué tipo de producto es el más demandado? Peso de la demanda llave en mano. ¿Compra o alquiler? ¿Cómo evolucionan las rentabilidades de este producto? ¿Existe suelo suficiente para esta actividad?. ¿Cuáles son las nuevas exigencias de la industria?
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| Logística: La globalización conecta todos los mercados |
Una aproximación a la situación del mercado de la logística en España. Del centro de transporte a la zona intermodal y la plataforma logística. Zonas geográficas con mayores posibilidades de desarrollo. Forma de tenencia de los inmuebles logísticos. El inversor y los bajos márgenes de la industria logística.
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| La financiación de grandes proyectos y de operaciones corporativas |
Influencia de la variación de los tipos de interés en la financiación. ¿Seguirá habiendo abundante liquidez para financiar la inversión inmobiliaria o cesará la corriente que conduce el dinero de los mercados financieros a los inmuebles? Equilibrio entre el valor del activo y los retornos que genera. ¿Existe la financiación a la carta? ¿Ha sustituido el loan to value al ratio de apalancamiento?
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| El papel de los ayuntamientos en el desarrollo de áreas para la actividad económica |
El empleo y los espacios para la actividad económica. El servicio a las industrias locales y la atracción de las de fuera. Factores que ponen en valor los espacios para la actividad económica. Colaboración público-privada en su desarrollo. El retorno económico y social de la inversión realizada. Fórmulas de intervención pública.
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| Rentabilidades de los productos inmobiliarios de empresa |
Nuevos proyectos: escenarios contemplados para llegar a la tasa interna de retorno más probable. ¿A pesar de todo, es preciso preparase para lo peor? ¿Se descartarán algunos proyectos como consecuencia de la mayor rentabilidad de los bonos? ¿Vamos a un escenario de negocio con menos competencia?
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| El mercado de oficinas en España |
La recuperación del sector y su volatilidad. ¿Por qué con las subidas de rentas y caída de la rentabilidad no terminan de animar a los promotores a realizar nuevos desarrollos? Una explicación a las grandes operaciones de desinversión protagonizadas por las entidades financieras. Estado actual del stock: ¿rehabilitación o cambio de uso? ¿Qué ciudades entran a jugar en este mercado?
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| Presentación y entrega del estudio “Oportunidades de inversión en el mercado de oficinas de Murcia” |
Oferta y demanda en el mercado de oficinas en Murcia. Sus características particulares. Un mercado dominado por el usuario – propietario. ¿Para cuándo la llegada de los inversores? Aproximación a las rentas de alquiler en sus ejes principales. Nuevos desarrollos.
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| Murcia Territorios Inteligentes. Potenciales de las nuevas zonas de actividades económicas de la Región de Murcia. |
| Nuevos modelos de Zonas de actividades económicas en la Región. Modelo M@C. |
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Para la organización de MOBMeeting (Conferencia Inmobiliaria de Empresa) contamos con la colaboración de Spanish Real Estate y Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia.
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