Otro de los grandes atractivos del MOB es la Conferencia Inmobiliaria de Empresa, donde expertos de reconocido prestigio en el sector analizan, en diferentes sesiones, la situación y últimas tendencias de los parques industriales, del mercado de oficinas, así como la influencia de la sostenibilidad en estos mercados.
Tendrá lugar el 14 de febrero y el Programa será el siguiente:
MODERADOR: D. Clemente Muñoz – Editor de Spanish Real Estate |
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| 09:00 – 09:30 h. | Acreditación y recogida de documentación |
| 09:30 – 10:00 h. | Inauguración |
| 10:00 – 10:45 h. | El mercado de oficinas en España |
| La recuperación del sector y su volatilidad. ¿Por qué con las subidas de rentas y caída de la rentabilidad, no terminan de animar a los promotores a realizar nuevos desarrollos? Una explicación a las grandes operaciones de desinversión protagonizadas por las entidades financieras. Estado actual del stock: ¿Rehabilitación o cambio de uso? ¿Qué ciudades entran a jugar en este mercado? | |
| Jorge Zanoletty - Presidente de la Asociación Española de Oficinas | |
| 10:45 – 11:15 h. | El futuro del inmobiliario industrial |
| ¿Quién compone la demanda en un país de servicios? ¿Qué tipo de producto es el más demandado? Peso de la demanda llave en mano. ¿Compra o alquiler? ¿Cómo evolucionan las rentabilidades de este producto? ¿Existe suelo suficiente para esta actividad? ¿Cuáles son las nuevas exigencias de la industria? | |
| Claudio Losa - Director Nacional de Industrial de Atisreal | |
| 11:15 – 11:45 h. | Logística: la globalización conecta todos los mercados |
| Una aproximación a la situación del mercado de la logística en España. Del centro de transporte a la zona intermodal y la plataforma logística. Zonas geográficas con mayores posibilidades de desarrollo. Forma de tenencia de los inmuebles logísticos. El inversor y los bajos márgenes de la industria logística. | |
| Fernando Montilla Responsable Área Logística e Industrial de Coperfil Real Estate Group | |
| 11:45 – 12:30 h. | Pausa Café – Visita exposición |
| 12:30 – 13:00 h. | La financiación de grandes proyectos y de operaciones corporativas |
| Influencia de la variación de los tipos de interés en la financiación. ¿Seguirá habiendo abundante liquidez para financiar la inversión inmobiliaria o cesará la corriente que conduce el dinero de los mercados financieros a los inmuebles? Equilibrio entre el valor del activo y los retornos que genera. ¿Existe la financiación a la carta? ¿Ha sustituido el loan to value al ratio de apalancamiento? | |
| Lee Mays - Director para España de Westdeustche ImmobilienBank AG | |
| 13:00 – 14:00 h. | El papel de los Ayuntamientos en el desarrollo de áreas para la actividad económica |
| El empleo y los espacios para la actividad económica. El servicio a las industrias locales y la atracción de las de fuera. Factores que ponen en valor los espacios para la actividad económica. Colaboración público-privada en su desarrollo. El retorno económico y social de la inversión realizada. Formulas de intervención pública. | |
| D. José García Caballero – Vicepresidente Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia | |
| D. Fernando Berberena Loperena – Teniente Alcalde Delegado de Ordenación Territorial y Urbanismo | |
| D. Cesáreo Gil de Pareja – Jurídico Urbanista | |
| 14:15 – 16:00 h. | Almuerzo |
| 16:15 – 16:45 h. | Rentabilidades de los productos inmobiliarios de empresa |
| Nuevos proyectos: escenarios contemplados para llegar a la tasa interna de retorno más probable. A pesar de todo, ¿es preciso preparase para lo peor? ¿Se descartarán algunos proyectos como consecuencia de la mayor rentabilidad de los bonos? ¿Vamos a un escenario de negocio con menos competencia? | |
| D. Félix Llorente – Director General de Wilcox | |
| 16:45 – 17:15 h. | La promotora inmobiliaria ante el desafío de los mercados actuales |
| ¿La sobrevaloración de los activos asegura el riesgo corporativo? ¿Dónde están las mejores perspectivas de crecimiento? ¿Pueden imaginarse nuevos productos? ¿Mantener el tamaño o crecer diversificando? La cartera de suelo: ¿Riesgo o ganancias potenciales? | |
| D. Mikel Echevarren – Presidente de IREA | |
| 17:15 – 17:45 h. | Presentación y entrega del estudio “Oportunidades de inversión en el mercado de oficinas de Murcia” |
| Oferta y demanda en el mercado de oficinas en Murcia. Sus características particulares. Un mercado dominado por el usuario – propietario. ¿Para cuándo la llegada de los inversores? Aproximación a las rentas de alquiler en sus ejes principales. Nuevos desarrollos. | |
| D. Pedro Gil – Consejero Delegado de Gladius Real Estate | |
| 17:45 – 18:15 h. | Pausa Café – Visita exposición |
| 18:15 – 19:00 h. | Murcia Territorios Inteligentes. Potenciales de las nuevas zonas de actividades económicas de la Región de Murcia. |
| Nuevos modelos de Zonas de actividades económicas en la Región. Modelo M@C | |
| D. Alfonso Vegara – Presidente de la Fundación Metrópoli | |
| La antelación necesaria para divulgar y abrir la inscripción de esta conferencia lleva consigo que pueda darse algún cambio en la configuración final del programa. | |
Descargar el programa en formato PDF 
(324 KB)
Para la organización de MOBMeeting contamos con la colaboración de Spanish Real Estate y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia.
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